而且是双轨交，还与周边二手房存在一定的倒挂，绝对得佳品，一经入市必将遭哄抢。
这也体现出现在的购房者的自我保护意识增强，因为大家，也包括小编，真心被隔三差五的房企暴雷信息搞怕了。
上海港城开发（集团）有限公司——是一家临港新城的地头蛇国企，平心而论，央国企在产品打造上不是个个都牛掰，但安全性上肯定港港滴，没的说。
2021年12月1日，浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，由上海港康企业管理有限公司（港城集团）竞得，以底价45.1433亿元成交，折合楼面价13489元/㎡。房地联动价62500元/m²。
地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房星空体育app下载，、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。
地块北邻康桥路，南邻外环高速，西临御秀路，东临罗山路。总占地面积 23.7 万平方米。
1、NH021a-06地块：商品房+商业+办公用地，容积率2.8，限高60米，规划住宅套数下限405套，其中普通商品房占总用地面积≤63%，商业≥27%，办公≤10%。
2、NH021b-09地块：商品房+办公用地，容积率3.0，限高60米，规划住宅套数下限245套，其中商品房占总用地面积≤54%，办公≥46%。
3、NH021b-05地块：租赁住房用地，容积率2.0，限高60米，规划住宅套数下限992套。
4、NH021b-13地块：科研设计用地，容积率1.7，限高40米，现状浦东公安分局三林公安处。
目前两个商品房地（即NH021a-06地块和NH021b-09地块）设计方案已经公示，根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计可售商品房约600套+。
浦东康桥地铁全新盘「港城中环汇·云启」预计分两批销售，一批次预计推出5幢楼栋，分别为（7-8#、10-12#）共计330套，其中79m²两房22套，99m²三房224套，118m²户型50套，127m²户型17套，156m²户型17套；未来主力户型大概为98㎡左右的3房为主，8.17已过会 均价6.5万/㎡；预计总价约600万上下。
景观方面主要分为六大景观组团：1、云溪绿谷（7幢西侧8幢东侧）；2、星际花园（在2幢7幢中间）；3、云朗叠镜（10幢南面）；4、流云花园（6幢西侧）；5、云集望月（6幢北侧）；6、云漪莲池（12幢北侧）；让您在艺术气息中，感受三季有花·四季常绿的惬意（春－樱花，夏－莲花，秋－红枫，冬－腊梅）。
在小区内部我们还增加了架空层设计，港城中环汇云启以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。在安全方面我们采用全封闭式安全防范管理模式。运用物联网技术实现运营服务智慧化，对小区人行、车行入口，配置人脸、指纹等生物识别、手机感应识别，多方位认证。
同时考虑到地下室与楼梯内信号源问题，对小区实现无线覆盖。地面及车库入户单元配置了酒店式精装大堂，公区楼道也是按照星级酒店标准进行装修。
项目自带2.2万方商业设施，社区归属感好，打造“自己的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。
已抵押贷款的房子再次再次抵押贷款，这样的房子就是二次抵押房产，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。